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建築機械設備租賃

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建築機械設備租賃

詳細介紹

建築機械設備租賃


建築機械設備租賃的方式主要有以下幾種:

1、直接融資租賃:根據承租企業的選擇,向設備制造商購買設備,并将其出租給承租企業使用。租賃期滿,設備歸承租企業所有。适用于固定資産、大型設備購置;企業技術改造和設備升級。

  2、售後回租:承租企業将其所有的設備以公允價值出售給租賃方,再以融資租賃方式從租賃方租入該設備。租賃方在法律上享有設備的所有權,但實質上設備的風險和報酬由承租企業承擔。适用于流動資金不足的企業;具有新投資項目而自有資金不足的企業;持有快速升值資産的企業。

  3、聯合租賃:租賃方與國内其他具有租賃資格的機構共同作為聯合出租人,以融資租賃的形式将設備出租給承租企業。合作夥伴一般為租賃公司、财務公司或其他具有租賃資格的機構。

  4、轉租賃:轉租賃是以同一物件為标的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中,租賃方從其他出租人處租入租賃物件再轉租給承租人,租賃物的所有權歸第一出租方。此模式有利于發揮專業優勢、避免關聯交易。


融資租賃

融資租賃是指由雙方明确租讓的期限和付費義務,出租者按照要求提供規定的設備,然後以租金形式回收設備的全部資金,出租者對設備的整機性能、維修保養、老化風險等不承擔責任;該種租賃方式是以融資和對設備的長期使用為前提的,租賃期相當于或超過設備的壽命期,具有不可撤銷性、租期長等特點,适用于大型機床、重型施工等貴重設備;融資租人的設備屬承租方的固定資産,可以計提折舊計入企業成本,而租賃費一般不直接計入企業成本,由企業稅後支付。但租賃費中的利息和手續費可在支付時計入企業成本,作為納稅所得額中準予扣除的項目。


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